Năm 1980, thực hiện chính sách khai hoang của Nhà nước, gia đình bà T (trú tại thị trấn Sơn Dương, huyện Sơn Dương, Tuyên Quang) đã khai hoang hơn 1000 m2 đất tại đây. Đến năm 2013, UBND huyện Sơn Dương đã thu hồi toàn bộ diện tích đất khai hoang của gia đình bà mà không hề có quyết định thu hồi.

Đơn thư phản ánh của bà T gửi Báo Đời sống và Pháp Luật

Vừa qua, Báo Đời sống và Pháp luật đã nhận được đơn phản ánh của bà Chu Thị T, trú tại thị trấn Sơn Dương, huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang về việc chính quyền huyện Sơn Dương thu hồi, bồi thường đất mà không có quyết định của cơ quan chức năng.

Nội dung phản ánh của bà T như sau: Đầu những năm 1980, vợ chồng bà T đã khai hoang hơn 1000 m2 đất tại thị trấn Sơn Dương, huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang. Trên thửa đất khai hoang này vợ chồng bà T đã sử dụng để trồng cây và xây một ngội nhà làm chỗ ở cho gia đình. Từ khi có chính sách thuế đất năm 1993, gia đình bà T đã nộp thuế đầy đủ cho nhà nước và sử dụng từ đó không có tranh chấp với ai. Đến năm 2009, nhà nước mở đường quốc lộ 13B đã thu hồi khoảng 100 m2 đất của gia đình bà T nhưng không có quyết định thu hồi mà chỉ đền bù tài sản trên diện tích đất đó. Đến năm 2013, UBND thị trấn Sơn Dương tiếp tục thu hồi diện tích đất còn lại của gia đình bà T. Điều đáng nói, khi UBND thị trấn thu hồi diện tích đất còn lại cũng không có quyết định thu hồi mà chỉ ra thông báo bồi thường cho gia đình bà T khoảng 30 triệu đồng, số tiền ấy được cán bộ thị trấn giải thích là tiền đền bù cây cối hoa mà và tài sản trên đất.

Sau khi chính quyền thu hồi đất mà không có quyết định thu hồi, gia đình bà T đã nhiều lần làm đơn khiếu nại gửi lên các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, đến nay vụ việc của gia đình bà T vẫn chưa được giải quyết.

Liên quan đến vụ việc này, PV Báo Đời sống và Pháp luật đã có cuộc trao đổi với Luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng Luât sư Chính Pháp, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội.

Luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng Luật sư Chính Pháp, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội.

PV: Thưa Luật sư, trong trường hợp của gia đình nhà bà Tuệ, nhà nước có quyền thu hồi diện tích đất này không?

Luật sư Đặng Văn Cường: Trường hợp của gia đình nhà bà T hỏi là trường hợp thắc mắc về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Vụ việc của gia đình bà T được pháp luật quy định tại Luật đất đai2003 (thời điểm thu hồi đất), Nghị định 69/2009/NĐ-CP; Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT; Nghị định 194/2009/NĐ-CP… và một số văn bản khác

Theo đó Điều 38, Luật đất đai quy định: “Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau đây: Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế…”. Vì vậy, việc nhà nước mở đường quốc lộ 13B và xây dựng công trình công cộng của Nhà nước thì nhà nước có quyền thu hồi đất của gia đình bà.

PV: Vậy gia đình bà T có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không, thưa Luật sư?

Luật sư Đặng Văn Cường: Theo Điều 106, Luật đất đai năm 2003 quy định: Người sử dụng đất được: “Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đát; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất”. Theo quy định của pháp luật nêu trên thì trường hợp của gia đình bà T sẽ được bồi thường khi nhà nước thực hiện thủ tục đất.

Điều kiện bồi thường và mức bồi thường được quy định tại Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật đất đai. Theo thông bà T cung cấp thì gia đình bà sử dụng đất ổn định, liên tục từ trước ngày 15/10/1993, có đóng thuế đất từ đầu năm 1993. Do vậy, diện tích đất của gia đình bà đủ điều kiện được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại Điều 14, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP; Điều 8 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và các Điều 44, 45 và 46 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai thì được bồi thường.

PV: Vậy cụ thể, mức bồi thường gia đình bà T có thể nhận được là bao nhiêu, thưa Luật sư?

Luật sư Đặng Văn Cường: Nguyên tắc bồi thường được quy định tại Khoản 2, Điều 14, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP như sau: “Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất; trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất tái định cư hoặc nhà ở tái định cư”. Nếu việc thu hồi đất làm gia đình bà phải di chuyển chỗ ở thì ngoài việc bồi thường, hỗ trợ theo quy định, gia đình bà T còn được chính sách tái định cư – bố trí đất ở hoặc nhà ở mới theo dự án đó.

Trong trường hợp thấy nhà nước bồi thường không thỏa đáng theo quy định nêu trên thì gia đình bà T có thể khiếu nại quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và quyết định thu hồi đất của UBND huyện tới chủ tịch UBND huyện Sơn dương để được xem xét giải quyết hoặc khởi kiện tới tòa án huyện để được giải quyết theo thủ tục tố tụng hành chính.
 

Theo: Báo Đời sống và Pháp luật.

Xem thêm:
 

Vụ quan tài "diễu phố": Nghi án nạn nhân bị sát hại tại phòng Massage “Theo bác sĩ, nạn nhân đã chết nhiều giờ trước khi được đưa đến viện. Tôi thấy 2 tay nạn nhân co quắp trước ngực, toàn thân bị phỏng rộp đen, nạn nhân vẫn mặc quần bò...”, trưởng CA xã Đỗ Văn Nước nói về cái chết của nạn nhân tại phòng Massage.

Nữ tài xế gây tai nạn liên hoàn khiến 10 người thương vong bị xử lý thế nào?    “Người điều khiển ô tô gây tai nạn liên hoàn vào chiều tối 20/10 tại khu vực chợ Ea Đrăng, Đắk Lắk khiến 10 người thương vong. Hành vi điều khiển phương tiện giao thông vi phạm gây hậu quả "đặc biệt nghiêm" trọng như vậy có dấu hiệu vi phạm Điều 202 Bộ luật hình sự, tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ” – luật sư Đặng...

Nữ sinh giết cán bộ huyện sau khi ân ái có thể lãnh án tử hình   Liên quan đến vụ án sát hại anh Lê Hải Đăng (26 tuổi, trú tại xã Tuân Chính, huyện Vĩnh Tường, cán bộ hợp đồng của Phòng Tài chính kế hoạch huyện Vĩnh Tường), Cơ quan đã xác định nghi phạm là Phùng Thị Thanh (SN 19/9/1996), học sinh lớp 12A1, Trung tâm Giáo dục thường xuyên huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc).

Từ ngày 1/1/2015, bỏ quy định cấm kết hôn đồng giới? (ĐSPL) - Luật hôn nhân gia đình 2014 đã chính thức được thông qua và sẽ có hiệu lực kể từ 1/1/2015. Theo đó sẽ bỏ quy định ‘cấm kết hôn giữa những người cùng giới tính’.

Vụ Cát Tường chuyển đổi khung hình phạt, luật sư nói gì?    (ĐSPL) – ‘Về các tội danh mà Viện kiểm sát đã truy tố các bị cáo Nguyễn Mạnh Tường là có căn cứ, tuy nhiên việc chuyển khung hình phạt là việc sẽ gây nhiều tranh cãi’, luật sư Đặng Văn Cường nhận định.

Bắt đại ca giang hồ khét tiếng Đức "Cổ Lễ" (ĐSPL) - Công an TP. Hà Nội đã bắt giữ được đối tượng Nguyễn Văn Đức (tức Đức "Cổ Lễ", trú tại Nam Định) về hành vi tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng. Đức đang là đối tượng bị Công an Q.1, TP.HCM truy nã về tội cố ý gây thương tích.

Nữ sinh 13 tuổi mất đời con gái vì một cuộc gọi nhầm (ĐSPL) - Vì dục vọng thấp hèn, đối tượng Đạt đã đe dọa, ép buộc nữ sinh Thảo N. vào nhà nghỉ quan hệ tình dục. Sau khi đã thỏa mãn dục vọng, Đạt tiếp tục đe dọa N. không được nói cho ai biết, nếu không, N. sẽ không thể tiếp tục đi học. Hành vi đồi bại của đối tượng bất hảo này đã cướp mất sự trong trắng thơ ngây của cô nữ sinh Thảo N.. Sau khi sự việc bị phát hiện, gia đình Đạt...

Rúng động: Hai mẹ treo cổ tự tử, kéo theo 3 con thơ chết thảm (ĐSPL)–Tại Bình Dương, người dân phát hiện một người phụ nữ treo cổ tự sát và thi thể một bé gái 4 tháng tuổi nằm trên giường cách đó không xa. Còn tại Bình Phước, xác 2 cháu trai 1 và 3 tuổi cũng được phát hiện nằm bên thi thể mẹ. Hai vụ việc trong 1 ngày làm rúng động dư luận.

Hé lộ cuộc mặc cả 'chạy tội' ở trụ sở tòa án Cơ quan điều tra VKSND Tối cao đã khởi tố vụ án nhận hối lộ xảy ra tại trụ sở TAND huyện Triệu Sơn (Thanh Hóa). Người đầu tiên bị bắt là một thư ký tòa.