Tại buổi tọa đàm trực tuyến “Bất động sản (BĐS) 2015 - Nóng với gói hỗ trợ của Chính phủ” do báo điện tử Infonet thực hiện vào chiều 15-1, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh TP.HCM, cho rằng tới đây điều kiện để vay gói 30.000 tỉ đồng được mở rộng. Cùng với sự ấm nóng của thị trường BĐS thì gói 30.000 tỉ đồng chắc chắn sẽ giải ngân tốt hơn, sẽ có nhiều người vay được lãi suất ưu đãi hơn.

Tốc độ giải ngân sẽ tăng

. Phóng viên: Sau hơn một năm rưỡi triển khai cho vay mua nhà ở giá thấp, gói hỗ trợ lãi suất ưu đãi 30.000 tỉ đồng vẫn chỉ mới cam kết cho vay được khoảng 25%. Vậy căn cứ vào đâu ông cho rằng sắp tới tốc độ giải ngân sẽ tăng mạnh?

+ Ông Nguyễn Hoàng Minh: Trong năm qua, nhiều khó khăn đã được tháo gỡ, song có thể nói đến thời điểm này các tồn tại lớn nhất mới thực sự được tháo gỡ.

Cụ thể, thứ nhất vấn đề các phòng công chứng không công chứng nhà ở hình thành trong tương lai thì Sở Tư pháp đã chỉ đạo các phòng công chứng phải tiến hành công chứng cho người có nhu cầu.

Một gia đình công chức trong ngày vui nhận nhà ở xã hội (năm 2014) tại chung cư Tô Hiến Thành, quận 10, TP.HCM. Ảnh: HTD

Thứ hai là việc xác nhận thực trạng nhà ở cho người đi vay tại các quận, huyện. UBND TP.HCM đã chỉ đạo các quận, huyện, từ các quận chỉ đạo xuống các xã, phường xác nhận đúng thực trạng tại khu vực cho người đi vay có nhu cầu.

Thứ ba, việc xác nhận điều kiện thu nhập để vay vốn của ngân hàng. Đến nay người đi vay không phải xác nhận điều kiện thu nhập mà chỉ cần chứng minh thu nhập. Hai vấn đề này hoàn toàn khác nhau.

Thứ tư, đến ngày 15-1 có thêm 10 ngân hàng nữa tham gia cho vay gói 30.000 tỉ đồng. Cùng với năm ngân hàng thương mại nhà nước nữa nghĩa là chúng ta có 15 ngân hàng tham gia. Việc mở rộng mạng lưới cho vay sẽ góp phần vào việc giải ngân trong thời gian tới tốt hơn.

Thứ năm, đối tượng được vay gói lãi suất của Chính phủ được mở rộng, không chỉ công nhân, viên chức… mà cả những người thu nhập thấp (5 triệu đồng/tháng) cũng có thể mua nhà được. Nghĩa là một anh xe ôm chỉ cần chứng minh nguồn thu nhập ổn định, chưa có nhà vẫn có thể vay vốn. Đặc biệt, gói này không chỉ dành cho mua nhà mà với những người thu nhập thấp có thể vay để xây nhà, sửa nhà…

Thứ sáu, thời hạn cho vay không phải là 10 năm mà là 15 năm.

Vấn đề còn lại hiện nay là lượng cung về nhà ở xã hội mà thôi.

. Về quy định mở rộng cho vay sửa chữa nhà, hiện nay các ngân hàng đã tiến hành chưa, thưa ông?

+ Ngân hàng cho vay để sửa chữa nhà từ gói 30.000 tỉ đồng này chưa nhiều. Thêm nữa, hiện nay rất nhiều người dân chỉ biết gói này dành cho vay mua nhà ở xã hội. Họ không biết chỉ cần là người thu nhập thấp chưa có nhà là có điều kiện vay vốn. Hoặc nhiều người cũng không biết còn có thể vay để sửa chữa, xây dựng. Thậm chí đến nay vẫn còn nhiều người nghĩ rằng nhà ở xã hội quá xa trung tâm, chất lượng không bằng với nhà ở thương mại…

Người làm nghề tự do: Phường xác minh thu nhập

. Thực tế có nhiều ý kiến cho rằng nhà ở xã hội còn thiếu thốn cơ sở vật chất, dịch vụ?

+ Tôi không tin hàng ngàn căn hộ đều thiếu thốn cơ sở vật chất... Rất nhiều người đã vay được và mua được nhà. Hiện nay, ngày càng nhiều nguồn cung nên thị trường có tính cạnh tranh cao. Đến nay thêm 10 ngân hàng tham gia vào gói tín dụng này, mạng lưới rộng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu vốn kịp thời cho thị trường.

. Như ông nói ở trên, với những người làm nghề tự do, dù có thu nhập ổn định nhưng làm sao họ chứng minh được với ngân hàng?

+ Ngân hàng không cần xác minh thu nhập mà họ muốn chứng minh nguồn thu nhập để tính toán khả năng trả nợ. Vì thế với những người buôn bán nhỏ, làm nghề tự do, việc xác nhận cho bạn thuộc thẩm quyền của phường nơi bạn đang sinh sống. Thậm chí nếu ngân hàng cho khách hàng vay tới 20 năm thì khách hàng sẽ hưởng lãi suất ưu đãi là 15 năm. Thời gian hoàn trả nợ của bạn là 20 năm (năm năm còn lại là lãi suất thỏa thuận giữa người vay và ngân hàng).

Đề nghị kéo dài thời hạn vay gói 30.000 tỉ đồng đến năm 2018 Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng có thời hạn giải ngân đến hết 1-6-2016. Hiệp hội BĐS TP.HCM đã kiến nghị kéo dài thời hạn giải ngân gói tín dụng đến năm 2018 nhưng chưa được chấp thuận. Năm 2014, Chính phủ đã ban hành Nghị định 188 về phát triển nhà ở xã hội và Quốc hội vừa thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) có chương về phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị. Hiệp hội sẽ tiếp tục kiến nghị Chính phủ và các bộ khi ban hành nghị định, thông tư hướng dẫn thực hiện sẽ cụ thể hóa chính sách tài chính để hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội và người thu nhập thấp đô thị khi mua nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ.  Ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ tịch Hiệp hội  BĐS TP.HCM (HOREA) 80% người dân mua nhà là có nhu cầu thật Hai năm trước thị trường BĐS có thể nói là khó khăn nhưng tiềm ẩn cơ hội. Song đến năm 2015, thị trường cực kỳ tốt, nếu có khó khăn thì vẫn nằm trong  tầm kiểm soát. Hiện nay tôi nhìn thấy có tới 80% người dân mua nhà ở là nhu cầu thật, 20% là để dành, đầu tư. Ông NGUYỄN DUY MINH, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS Thanh Yến

Theo: Plo.vn

Xem thêm:

Vụ phá rừng Nà Dệt, Giếng Cọp - Lâm tặc khai: Hạ cây thuê cho bảo vệ rừng  Đề nghị chuyển hồ sơ cho công an điều tra, xử lý vì dấu hiệu bảo kê hạ rừng rất rõ.

Còn nhiều “quả đắng” bất động sản như vụ bà Châu Thị Thu Nga Không riêng gì B5 Cầu Diễn, những bê bối ở dự án 83 Ngọc Hồi, Sky garden, 409 Lĩnh Nam… đang khiến nhiều người giật mình về những hậu quả thời bất động sản còn sốt nóng để lại.

Tước danh hiệu CAND đối với thượng úy lái xe tông chết người rồi bỏ chạy Ngày 15/1, công an quận 4, TPHCM đã công bố quyết định tước danh hiệu Công an nhân dân đối với thượng úy Nguyễn Văn Xịn (31 tuổi, công an phường 10, quận 4) do vi phạm Luật giao thông đường bộ, điều khiển ôtô trong tình trạng say xỉn.

Triển khai quyết định cảnh cáo ông Trần Văn Truyền Ngày 14/1, ông Nguyễn Tấn Đạt, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Bến Tre cho biết, Ủy ban Kiểm tra Trung ương cùng đoàn công tác đã trao quyết định kỷ luật cảnh cáo ông Trần Văn Truyền, nguyên Ủy viên Trung ương Đảng, nguyên Bí thư Ban Cán sự Đảng, nguyên Tổng Thanh tra Chính phủ.

Thoát tội hiếp dâm nhờ… giám định? Nếu căn cứ giấy khai sinh thì người bị hại chưa đủ 13 tuổi, khi đó bị cáo phạm tội hiếp dâm trẻ em; nếu căn cứ kết quả giám định (người bị hại trên 13 tuổi) thì bị cáo không phạm tội nào.

Nhà đầu tư khốn đốn khi sàn vàng HGI bị "đánh sập"  Ngay khi Tổng giám đốc Công ty CTCP đầu tư tài chính Hà Nội Vàng (HGI) và “bộ sậu” bị bắt giữ, các nhà đầu tư đã rơi vào tình trạng khốn đốn vì toàn bộ số tiền họ bỏ vào đây có nguy cơ mất trắng.

Cần có thay đổi cơ bản về thẩm quyền xét xử vụ án hành chính Ngày 29 và 30/12, tại Thái Bình, Ủy ban Tư pháp Quốc hội đã tổ chức Hội thảo về một số nội dung cơ bản của Luật Tố tụng hành chính (sửa đổi).

Bắt giam Đội phó đội kiểm lâm cơ động số 1 Liên quan đến vụ cảnh sát dùng súng khống chế, bắt quả tang cán bộ kiểm lâm đang nhận hối lộ 100 triệu đồng vào hồi đầu tháng 8/2014, vừa qua, Bộ Công an tiếp tục có quyết định bắt tạm giam đối với Lê Văn Hải - Đội Phó Đội KLCĐ số 1

Bộ trưởng Trần Đại Quang khen ngợi lực lượng triệt phá sàn vàng “khủng” Đại tướng Trần Đại Quang, Bộ trưởng Bộ CA vừa gửi Thư khen CA TP Hà Nội và Cục C50 (Tổng cục Cảnh sát) có thành tích khám phá vụ án kinh doanh vàng tài khoản trên mạng Internet, huy động vốn trái phép nhằm chiếm đoạt tài sản.

Tuyển sinh 2015: Trúng tuyển rồi có được tạm hoãn nhập ngũ ? Dự án luật Nghĩa vụ quân sự mới sẽ được Quốc hội thông qua vào năm 2015, trong khi đó, mùa tuyển quân năm 2015 đã sắp bắt đầu. Vậy, tuyển sinh 2015 thực hiện theo Dự thảo Nghĩa vụ quân sự mới hay vẫn thực hiện theo quy định cũ.