Trang chủ » Tư vấn luật » Doanh nghiệp

#592 18/10/18

Tham gia: 12/05/17
Gửi tin nhắn

Xác định mốc giới thửa đất

Tháng 10 năm 2016, Gia đình tôi có mua thửa đất (nhà ở) thuộc tờ bản đồ số 25A, thửa số 462, với diện tích 72m2   của Hộ bà D, sinh năm 1992 . Thửa đất này tiếp giáp 02 mặt đường: Đường Nguyễn Văn Trỗi có chiều dài là 19,3; đường Kpă Tít có chiều rộng 4m. Hiện đã được cấp GCNQSD đất;
Nay do nhu cầu xây dựng kinh doanh, gia đình tôi làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để kinh doanh mặt bằng, mới phát hiện thửa đất mặt đường Kpă Tít thiếu 1,1m so với GCNQSD đất đã được Nhà nước cấp.
* Tôi xin trình bày nguồn gốc lô đất như sau:
Thửa đất của hộ ông A được ông B chuyển nhượng tặng cho vào tháng 7 năm 2011 thửa đất gồm có hai mặt đường: Mặt đường Kpă Tít có chiều rộng là 19,5m đã trừ lộ giới; mặt đường Nguyễn Văn Trỗi chiều dài là 19.5m đã trừ lộ giới). Đã được cấp GCNQSD đất.
Đến tháng  9 năm 2011, Hộ ông A làm thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất cho 02 hộ; Hộ ông C và Hộ bà D;
*Hộ ông C với diện tích là 231m2(đất ở) đã được cấp GCNQSD đất ; mặt đường Kpă Tít là 10m, đã trừ mốc lộ giới là 10m;
*Hộ bà D với diện tích là 72m(đất ở) đã được cấp GCNQSD đất  (bao gồm 2 mặt đường; đường Kpă Tít chiều rộng là 4m và Nguyễn Văn Trỗi chiều dài là 19.3m), đã trừ lộ giới là 10m.
*Diện tích còn lại của Hộ ông A là 118m2 với Mặt đường Kpă Tít là 5.5m đã trừ mốc lộ giới. 

Vậy xin luật sư tư vấn cho tôi phải làm những thủ tục gì để xác định mốc giới thửa đất của tôi và đòi lại phần đất thiếu 1.1m nêu trên

#592 #345 25/07/17

Tham gia: 17/02/14
Gửi tin nhắn

Re:Xác định mốc giới thửa đất

Chào bạn !

Theo thông tin bạn nêu ở trên thì bạn nhận chuyển nhượng một thửa đất diện tích 72m2 (thửa số 462), vì vậy để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng thì bên chuyển nhượng bàn giao diện tích 72m2 đất trên căn cứ vào các mốc giới trên thực địa là xong.
Nếu khi bàn giao đất và mốc giới trên thực địa mà không đủ diện tích hoặc phát sinh tranh chấp với hàng xóm thì bạn có thể yêu cầu địa chính xã tiến hành đo đạc, xác định lại ranh giới giữa các thửa đất. Cán bộ địa chính với máy móc thiết bị sẽ xác định chính xác diện tích, kích thước thửa đất và tọa độ của thửa đất đó.

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư : Thạc sĩ Đặng Văn Cường

LUẬT SƯ VIỆT NAM - TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

- Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội

- Điện thoại: 0977 999 896 -  0246 29 29 386 - 02437 327 407

- Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
-  https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

Trả lời nhanh

Chủ đề sôi động

Xem nhiều nhất

Thống kê