Trang chủ » Tư vấn luật » Đất đai, Nhà cửa

#150 13/09/19

Tham gia: 17/02/14
Gửi tin nhắn

Về điều kiện được cấp sổ đỏ

 

Chào Luật sư

Bố tôi trước kia có làm phó chủ nhiệm HTX, năm 1992 HTX giải thể, bố tôi có được thanh lý 1 mảnh đất 150m2 trên diện tích đất HTX cũ, có QĐ của phường, trích đo và đã nộp tiền vào kho bạc đầy đủ (hiện nay vẫn còn phiếu thu gốc).

Năm 2010 gia đình tôi có đề nghị cấp GCN cho mảnh đất trên nhưng VP ĐKQSD đất quận có trả lời khi làm GCN gia đình tôi chỉ được làm 100m2, 50m2 phải nộp tiền 100% theo giá trị thực tế theo bảng giá đất do nhà nước ban hành.

Cho tôi hỏi như vậy có đúng không vì nếu làm GCN như vậy phải nộp 1 số tiền rất lớn gần 400tr. 

Xin trân trọng cảm ơn.

#150 #158 20/05/14

Tham gia: 16/05/14
Gửi tin nhắn

Re:Về điều kiện được cấp sổ đỏ

Chào bạn!
Theo Quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai và Điều 48 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận trong các trường hợp sau:
- Người sử dụng đất đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất:
+ Giấy tờ về quyền được sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước cấp trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất (Lập từ 1982-1995); 
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận thời điểm sử dụng;
+ Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
+ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. 
Trân trọng!

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

CNL: Lại Văn Sơn
"Sống là động nhưng lòng luôn bất động,tâm bất biến giữa dòng đời vạn biến"

Trả lời nhanh

Chủ đề sôi động

Xem nhiều nhất

Thống kê