tư vấn tranh chấp đất đai

tôi có mua một miếng đất của em trai cùng cha khác mẹ< thửa đát này đc mẹ ruột tôi cho các con bà 2 mà đứng tên là con trai bà hai >
giấy tờ mua bán chuyển nhượng của chữ ký của cả  vợ cả chồng và công khai số tiền đã nhận khi bán đất cho tôi,sau đó gia đình người bán di cư vào miền nam gấp nên chưa thể tiến hành snag tên cho tôi,họ hện khi có điều kiện về quê sẽ ra chính quyền làm thủ tục sang nhượng
tôi và chồng có mua đc chỗ khác nên chuyển ra gần đó khóa cửa quán ,em trai ruột tôi có ra mượn để vợ buôn bán trên diện tivhs đó,tôi đã đồng ý cho mượn và giao chìa khóa cho em trai,trong quá trình sử dụng tôi cũng ko lấy phí gì,đến 2002 em trai tôi mất,2004 người em cùng cha khác mẹ đưa cả gia đình về quê  và theo lời hứa đi làm giấy tờ cho tôi thì được biết 2003 em dâu tôi đã tự ý kê khai và đc cấp sổ đỏ tên  mình với lí do cùng mua của người bán đất kia nhưng không có giấy tờ gì chứng minh mua bán
tôi còn giữ bản giấy viết tay hợp đồng mua bán cùng số tiền đã giao của 2 vợ chồng em con mẹ 2,sau vài năm thưa kiện thì người đã bán đất cho tôi lại thay đổi lời khai nói là không bán cho tôi mà trả đất cho  mẹ tôi<gia đình tôi gồm 5 anh em>,giấy tơ trên chuyển nhượng cho tôi được đứng tên mà thôi
tôi kiện yêu cầu em dâu tôi trả lại đất và gian quán khi tôi cho mượn đã xây dựng đã phị tháo dỡ mà ko đc sự đồng ý của tôi,nhưng tòa lại xử phân chia theo đất thừa kế trong khi văn bản tôi nhận dc hoàn toàn là văn bản mua bán đc vợ chồng người bán trực tiếp viết tay
em dâu tôi cố ý xây nhà một trệt một lửng trên diện tích đất đó,căn nhà xây thô sơ mà đc định giá lần đầu là 630tr nhưng đến nay lại cứ lên giá dần mà không thấy đề cập đến phần hao mòn qua 8 năm sử dụng
ngoài ra tòa còn yêu cầu tôi phải chi trả 120tr tiền trông coi đất
tôi cho gia đình họ mượn vì thương cảm em trai ruột tôi lập gia đình nhưng cả vợ cả chồng ko có công việc lại gánh con nhỏ nên ko lấy tiền,và nghic chị em ruột nên cũng ko lập văn bản cho mượn mà chỉ giữu giấy tờ đã mua bán là xong,nay họ lại lật mặt như vậy,tôi xin nhờ luật sư tư vấn để hiểu quyền lợi mà tôi đáng được hưởng