Trang chủ » Tư vấn luật » Đất đai, Nhà cửa

#250 12:31 am

Tham gia: 05/06/14
Gửi tin nhắn

TRANH CHẤP NGÕ ĐI CHUNG

Thân gửi Luật sư!
 

Nhà tôi có một mảnh đất thổ cư ô 85/1776 (chưa được cấp sổ đỏ), đất ruộng ô 84/992

Vào những năm 1980 bố mẹ tôi bỏ công sức ra để đắp một con đường ngõ từ đường lớn vào nhà, phần diện tích lấy từ ô ruộng 84/992, sau khi làm đường song thì có trồng hàng cây xanh 2 bên đường.

Đến năm 1993 khi người ta vẽ bản đồ thì vẽ hiện trạng như hình tôi gửi, đường riêng, ruộng riêng , đất thổ cư riêng

Sau đó nhà anh An ( A)  lên ở ô 86/1108 và đi cùng ngõ này vào nhà anh A và nhà tôi

Cách đây 3 năm, bà Bốn (B)  hàng xóm có đất thổ cư là ô  75/1938 đã có cổng vào ô này rồi , nhưng bà mở  thêm cổng nữa đi qua 1 phần  ngõ nhà tôi để đổ đất , san lấp vào các ô 83/160, 80/144, 82/34,76/666 ( là đất ruộng, ao) , sau đó bà xếp gạch rào lại
Hiện nay, tôi và anh A làm đường ngõ mới, tôi có ý định lấy lại toàn bộ đường ngõ cũ làm vườn.
Khi thấy chúng tôi làm ngõ mới,  bà B  đã xây cái cổng từ ngõ vào các ô 83/160, 80/144, 82/34,76/666, bà muốn giữ lại1 phần  con đường là phân trước kia bà ấy đã đi vào để đổ đất. Tôi rào lại không cho bà ấy đi, bà ấy đã kiện tôi ra ủy ban nhân dân xã
Xin hỏi Luật sư: Về mặt pháp lý, nhà tôi có quyền lấy lại toàn bộ con ngõ đó làm vườn không? bản đồ địa chính hiện tại đã  thể hiện đường riêng , ruộng là ô 84 riêng, tôi chỉ có hàng cây hai bên đường là thuộc nhà tôi làm chứng.

Bà B  có có cơ sở để chanh chấp với tôi không, vì đất thổ cư nhà bà đã có đường vào rồi ,còn  các ô 83/160, 80/144, 82/34,76/666 là đất ruộng, đất ao,như thế  thì bà có quyền đòi mở thêm  cổng  mới không ?

Ảnh SAM_0408.JPG  là các ô thửa tôi chụp ở bản đồ địa chính.

Ảnh bandau.JPG là đường đi vào nhà tôi và anh A khi chưa chuyển cổng

Ảnh thaydoi.jpg là đường đi vào nhà tôi và anh A khi đã chuyển cổng, phần tranh chấp có màu đỏ
#250 #175 14/06/14

Tham gia: 17/02/14
Gửi tin nhắn

Re:TRANH CHẤP NGÕ ĐI CHUNG

Chào bạn!

            Vụ việc của gia đình bạn là tranh chấp quyền sử dụng đất (tranh chấp phần diện tích ngõ đi chung). Nếu UBND xã không hòa giải được thì bạn có thể gửi đơn tới Chủ tịch UBND huyện hoặc Tòa án để được giải quyết theo thẩm quyền quy định tại Điều 136 luật đất đai.
             Nếu gia đình bạn có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 hoặc khoản 5 Điều 50 Luật đất đai thì gia đình bạn mới đòi lại được diện tích ngõ đi đó. Nếu không có thì quyền quyết định thuộc về UBND huyện trên cơ sở ổn định đời sống, sinh hoạt của các bên đương sự.
#250 #202 23/08/14

Tham gia: 05/06/14
Gửi tin nhắn

Re:TRANH CHẤP NGÕ ĐI CHUNG

Thưa luật sư
Nhà tôi chỉ có giấy đóng thếu ghi rõ diện tích đất thổ cư mà gia đình đóng thếu hàng năm(1776 m2), phần diện tích này trùng với diện tích bản đồ địa chính xã kẻ vẽ.
Tôi chỉ còn giữ lại biên nai thuế năm 1995 nhưng khoog ghi diện tích.
Các năm 2001, 2005,2008, 20011 thì ghi rõ diện tích
Vậy đó có phải là  loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 hoặc khoản 5 Điều 50 Luật đất đai không?
- Hiện nay  nhà anh An ( A) bảo cứ đi đường cũ để cho nhà bà B đi cùng.( vì anh ta là Bí thư Đảng Ủy nên không muốn tranh chấp) tôi không đồng ý, muốn bắt anh A đi đường mới như thế có được không?
Cảm ơn luật sư

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư : Thạc sĩ Đặng Văn Cường

LUẬT SƯ VIỆT NAM - TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

- Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội

- Điện thoại: 0977 999 896 -  0246 29 29 386 - 02437 327 407

- Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
-  https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

Trả lời nhanh

Luật sư trả lời

Chủ đề sôi động

Xem nhiều nhất

Thống kê