Tranh chấp chồng lấn giữa đất đang xây dựng với đất đường hẻm

Nhà em 2 mặt tiền, đang có tranh chấp ranh giới giữa đất của nhà em (mặt tiền nhỏ) với đường hẻm của các hộ dân trong hẻm.

-  Nhà em đất mua chính chủ, có sổ đỏ, lên thổ cư, đóng thuế đầy đủ tới hiện tại, diện tích (6x42m) vuông vắn. Khi mua đất có làm giấy tờ ký kết, có chữ ký của các hộ xung quanh xác nhận. Nếu nhà em xây viền bao quanh đất thì sẽ không có tranh chấp gì cả vì tất cả mọi người đều đồng ý.

-  Vào 2 năm trước có 1 đợt đổi sổ đỏ, kích thước ghi sai so với sổ ban đầu, do không để ý nên bố em đã ký vào giấy xác nhận kích thước đó. Kích thước sau đó lấn ra hẻm 0,5m khúc đầu cuối, khúc giữa bị hẻm lấn vào 0.6m.

1/ Giấy tờ đất nhà em có thể sửa đổi lại như kích thước ban đầu được không? Thủ tục cần là gì?

-  Nhà em chấp nhận xây theo kích thước mới thì bị các hộ dân trong hẻm phản đối làm đơn không cho xây dựng. Xã, phường đã hòa giải 3 lần nhưng không thành. 

Nhà em chấp nhận bỏ khúc lấn đầu cuối lấn ra hẻm, chấp nhận mất thêm 30cm đất nữa là chỉ còn (5,7x42m) để để hòa giải (vì đất hẻm khúc giữa lấn vào tới 0.6m vào nhà em nên các hộ dân muốn nhiều hơn).

-  Chủ nhà bán đất đã qua đời và gia đình đã chuyển nhà. 

Nhà em có nhờ 1 người quen biết xem dùm bản vẻ của bên địa chính thì có ghi thời gian trước khi nhà em mua đất con hẻm đang tranh chấp có ghi kích thước rộng 5m, giấy sổ đỏ của các hộ dân bên trong hẻm cũng có dòng ghi là đường hẻm tra mặt đường của họ rộng 5m. Vậy nên có sự chồng lấn tranh chấp ở đây.

2/ Vậy kích thước của sổ đỏ nhà em có giá trị hơn, hay là trong sổ đỏ của các hộ dân trong hẻm có ghi đường hẻm ra mặt tiền của họ rộng 5m có giá trị hơn? 

3/ Nếu như xử đường ra hẻm của họ rộng 5m đúng thì đất nhà em bị mất rất nhiều, vậy nhà em có được đền bù gì không vì nhà đã có sổ đỏ, thổ cư do nhà nước cấp và đóng thuế đầy đủ?

Nhà mới chuyển tới, không quen biết ai, khi địa chính tới xây đo đất đúng theo sổ đỏ cắm cọc thì các hộ dân nhổ lên không cho xây. Khi lên công an báo thì họ nói nhà em lấn đất nên không giải quyết. (Chắc có sự quen biết ở đây vì họ không có giải thích căn cứ vào đâu). Hiện tại nhà em rất khó xử mọng mọi người giúp đỡ ạ. Em cảm ơn nhiều.