Trang chủ » Tư vấn luật » Doanh nghiệp

#565 06:53 am

Tham gia: 08/10/16
Gửi tin nhắn

Theo luật của nhà nước thì: “Tặng đất có 4 điều kiện” mà thiếu mất 3 điều kiện nhưng UBND xã và Huyện vẫn hoàn thiện hồ sơ tặng đất, giao đất và còn làm sổ đỏ cho người nhận.

Tôi tên:  Đỗ Thị Vượng
Địa chỉ: Thu Quế- Song Phượng- Đan Phượng- Hà Nội

  • Tranh chấp đất của tôi xảy ra với Bình Thị Nguyễn số nhà 1451-Eden Avenue Apt.#l San Jose Califomia 95117, USA(Nước  Mỹ)
 
Đất của gia đình tôi thuộc đất vắng chủ gia đình đã ở  ổn định 70 năm được nhà nước giao cho được gần 60 năm có giấy tờ kèm theo bị một người tên Bình Thị Nguyễn quốc tịch Mỹ đòi đất của tôi để tặng đất cho Tạ Văn Bằng khi không có hồ sơ gì về đất, tôi chưa được gặp người này và vẫn cứ sống trên đất này chủ cũ không ở ngày nào từ năm 1954. Chứng cứ duy nhất của bà Bình Thị Nguyễn là 1 tờ đơn đánh máy và có chữ ký của bên Mỹ nơi Bình Thị Nguyễn ở và chữ ký của phó chủ tịch xã Song Phượng ký vào đơn năm 2012. Thực tế thì mảnh đất có xuất xứ là chủ mảnh đất thì chết 40-> 50 năm, rồi chỉ có cô con gái(Quyền Thị Ngân) theo chế độ cũ vào Nam năm 1954 và mất tích hơn 60 năm không ai thấy mặt. Tạ Văn Bằng nhiều lần dùng vũ lực cướp đất hiện tại đã cưa khóa cồng , khóa nhà vào tháng 5/2015 khi tôi vào trong Nam trông cháu ngoại cho con gái đi làm và Tạ Văn Bằng đã dọn đến nhà tôi ở.
-Còn cái quyết định giao toàn bộ mảnh đất của tôi cho Tạ Văn Bằng toàn quyền quản lý từ tháng 1/2013 tôi cũng không biết gì? Vì tôi vẫn sống trên đất này từ thời các cụ đến giờ. Tôi hỏi luật sư thì nói đã hết thời hiệu kiện từ lâu. Vậy mà gia đình tôi không nhận được thông báo hay quyết định nào về đất tôi đã bị giao cho Tạ Văn Bằng từ năm 2013 và còn đã làm sổ đỏ cho Tạ Văn Bằng nữa. Còn bà Bình Thị Nguyễn này không biết là ai, cũng chẳng về Việt Nam ngày nào 62 năm nay thế mà vẫn tặng đất được.
- Vậy quyết định của UBND xã và huyện không thông báo cho tôi trong suốt từ tháng 1/2013 đến nay về quyết định giao nhà và còn làm sổ đỏ cho Tạ Văn Bằng đến nay thì hết thời hiệu khởi kiện đòi đất của gia đình tôi và hiện tại Tạ Văn Bằng cướp nhà của gia đình tôi thì giải quyết thế nào?
- Điều kiện tặng đất thì các cơ quan này hiểu quá rõ sao vẫn hoàn thiện được hồ sơ tặng đất và còn làm sổ đỏ cho Tạ Văn Bằng nữa?
Theo tôi được biết một số luật có lợi cho gia đình tôi:
1)Điểm a khoản 3 Điều 159 Bộ luật Tố tụng dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2011) quy định về thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp về quyền sở hữu tài sản: tranh chấp về quyền sở hữu tài sản; tranh chấp về đòi lại tài sản do người khác quản lý, chiếm hữu; tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
2) Theo quy định tại khoản 1 Điều 247 Bộ luật Dân sự: “Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu”.
3)Về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất: Điều 106 Luật Đất đai quy định người sử dụng đất chỉ được tặng cho quyền sử dụng đất khi đáp ứng những điều kiện sau đây:
1. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
2. Đất không có tranh chấp;
3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
4.Trong thời hạn sử dụng đất.
- Mà mảnh đất này không đáp ứng yêu cầu mục 1,2,4 mà vẫn được UBND xã và huyện làm thủ tục tặng đất cho Tạ Văn Bằng và làm sổ đỏ cho Bằng khi tôi còn đang ở trên đất mình mà không biết gì cả. Tôi cũng không biết vì sao từ năm 2013 ->2015 Tạ Văn Bằng thường xuyên dẫn hơn chục người đến nhà đánh mẹ góa con côi không cơ quan nào chịu giải quyết.
4)Theo nghị quyết Số: 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20 tháng 8 năm 1998
Thì §iÒu 10.mục 3: Qu¶n lý nhµ ë v¾ng chñ gi÷a c¸ nh©n víi c¸ nh©n:
-C«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ ë ®ã cho ng­êi ®ang qu¶n lý, sö dông liªn tôc nhµ ë ®ã tõ 30 n¨m trë lªn kÓ tõ ngµy b¾t ®Çu qu¶n lý, sö dông ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc.
5. Về mặt giấy tờ chứng minh chủ quyền mang tính pháp lý.
           1) Biên bản: “Quản lý nhà cửa đồ đạc của chị Quyền Thị Ngân ở xóm dân chủ Thu Quế -Ái Nam” Giao cho cụ Nguyễn Thị Cúc năm 1957
          2)  Thông báo giải quyết số 26 ngày 2.5.1984 của Viện kiểm soát phạt nhà Tạ Văn Bằng ( Vì ông này phá nhà của hai vợ chồng tôi" Tạ văn Mùi+ Đỗ Thị Vượng"
         3) Biên lai thu thuế nhà đất từ năm 1986 đến nay.
-Vậy tôi có cách nào để đòi đất mà chi phí it nhất
.
 

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Trả lời nhanh

Luật sư trả lời

Chủ đề sôi động

Xem nhiều nhất

Thống kê