Trang chủ » Tư vấn luật » Đất đai, Nhà cửa

#591 11/08/18

Tham gia: 02/05/17
Gửi tin nhắn

thắc mắc về đất đai

chào văn phòng luật sư
nhà em có 2 xuất đất mua của xã năm 1989. đến năm 1992 do đi làm kinh tế xa . ở nhà có dự án quy hoạch chợ và lô đất của nhà tôi lằm trong khu dự án đó .các cán bộ quy hoạch và xã đã  đơn phương hợp thức hóa giấy tờ rùi lấy mất 2 xuất đất mà tôi mua trước đó vào trong chợ và bán cho người khác .đến năm 1994 khi tôi về đòi lại đất thì xã đưa cho tôi một giấy chứng nhận diện tích và hứa là sau khi quy hoạch lại đường quốc lộ thì sẽ trả lại .và tờ giấy đó được dấu  đỏ  ủ ban xã xác nhận  dù không có chữ ký đồng ý của gia đình tôi
nội dung tờ giấy chứng nhận diện tích như sau

                          cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam 
                              độc lập - tự do - hạnh phúc 
                            
                                    giấy chứng nhận diện tích 
            
căn cứ vào quy hoạch chợ cho hợp lý ,
hộ ông  nguyễn văn tuệ ,núi bé  đã mua của tập thể xã 2 xuất đất năm 1989,ở khu vực chợ ,
nay chao đổi nhượng lại cho xã để quy hoạch làm đường vào khu vực lều bồ.
theo thỏa thuận giữa ban quy hoạch và ông tuệ là nhượng lại cho tập thể  không thanh toán tiền mặt,chờ vào quy hoạch  dân cư khu vực đường 21a song  sẽ chuyển đổi tính giá trị chênh lệch
                                        ông tuệ chập nhận theo thỏa thuận
                                   nay viết giấy làm bằng 
                                           ngày 6/7/1992
                                   tm ban quy hoạch 
                                  chứ ký " đỗ khải "

UBNN xã nam phương tiến 24/3/1994
 xác nhận 
ông nguyễn văn tuệ núi bé 
có chuyển đổi 2 xuất đất ở chợ 
vào quy hoạch đường ,
khi nào quy hoạch đường 21a tập thể giải quyết và 
tính giá chị chênh lệch
    TM UBNN xã 
dấu đỏ ubnn ....
chữ kỹ " chủ tịch  nguyễn bá thành "



kết thúc văn bản 


ngoài ra gia đình tôi còn dữ lại một danh sách .những hộ cùng mua đất năm đó .cùng số tiền họ mua của xã 

hóa đơn mua của xã thì không có 
gia đình tôi đã rất nhiều năm kiến nghị nên xã cùng huyện nhưng cơ quan chức năng cứ lặng im không giải quyết 
xin nhờ sự tư vẫn của văn phòng luật sư ,gia đình giờ phải làm sao 
 

          
            
               

#591 #333 20/05/17

Tham gia: 17/02/14
Gửi tin nhắn

Re:thắc mắc về đất đai

Chào bạn !

Theo quy định của luật đất đai thì UBND cấp xã, thôn... không có thẩm quyền giao đất. Tuy nhiên, thực tế nhiều địa phương hợp tác xã, UBND xã, thôn bán đất trái thẩm quyền đã từng xảy ra, nhiều hộ dân đã sử dụng ổn định, có nộp thuế sử dụng đất. Vì vậy, để đảm bảo ổn định xã hội, ổn định đời sống của công dân thì theo tinh thần của Luật đất đai năm 2003 và Luật đất đai năm 2013 nhà nước thừa nhận trường hợp giao đất trái thẩm quyền nhưng người sử dụng đất đã sử dụng ổn đinh, có nộp tiền để được nhận sử dụng thửa đất đó...
Còn đối với trường hợp sử dụng đất của gia đình bạn đã mua trái thẩm quyền trước năm 1993 (luật đất đai năm 1993), sau đó chính quyền thu hồi lại để sử dụng vào mục đích khác (có hứa hẹn).. Vì vậy, không thuộc trường hợp nhà nước công nhận quyền sử dụng đất do giao, bán trái thẩm quyền. Tuy nhiên, gia đình bạn có quyền làm đơn yêu cầu UBND xã thực hiện thỏa thuận theo cam kết năm 1992. Nếu UBND xã không thực hiện cam kết thì gia đình bạn có quyền kiếu nại hoặc khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính để buộc UBND xã phải thực hiện thủ tục đảm bảo quyền lợi cho gia đình bạn.

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư : Thạc sĩ Đặng Văn Cường

LUẬT SƯ VIỆT NAM - TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT
Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

- Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội

- Điện thoại: 0977 999 896 -  0246 29 29 386 - 02437 327 407

- Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
-  https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

Trả lời nhanh

Chủ đề sôi động

Xem nhiều nhất

Thống kê