Quyền sử dụng đất ?

Xin chào luật sư, em có một vài thắc mắc muốn được sự tư vấn của luật sư, mong nhận được câu trả lời cũng như sự tư vấn nhiệt tình từ các luật sư.

Vậy cho em hỏi khi ba em mất như vậy thì 2 cái bằng khoán kia giải quyết như thế nào? ba em vẫn còn là người đứng tên bằng khoán nhưng hiện giờ không thấy đâu cũng như không biết ai nắm giữ. Trong trường hợp ba em đem cầm cố 2 cái bằng khoán đó lúc còn sống mà không có sự đồng ý từ mẹ em thì có được hay không? Quyền lợi của mẹ và 3 đứa con trong trường hợp này có bị ảnh hưởng không? đất đai là do ông bà cho vợ chồng chứ không phải cho riêng ba em. Xin cho em biết thủ tục cũng như cách thức để đòi lại quyền lợi của mẹ và con. Làm đơn cớ mất bằng khoán là làm như thế nào?

Xin chân thành cảm ơn !!!!