NHỜ LS TƯ VẤN VỀ THỪA KẾ

Anh Cường, hôm rồi tôi có nhờ LS tư vấn nhưng do lỗi kỹ thuật nên nội dung bị thiếu, nay tôi xin gởi lại nhờ anh tư vấn như sau:

- Cha mẹ có hai thửa đất tổng cộng 21.800m2 (1thửa 18.000m2; một thửa 3.000m2). Vào năm 1993 mẹ tôi được cấp giấy CNQSDĐ tạm thời. 
- Năm 1999 mẹ tôi làm giấy ủy quyền lại cho em Út toàn bộ diện tích trên; nội dung trong giấy ủy quyền "để quản lý và sử dụng"; giấy ủy quyền được xã chứng thục ngày 10/9/1999 qua ngày 11/9/1999 thì được huyện cấp giấy CN QSDĐ tạm thời lại cho hộ em Út tôi. Toàn bộ việc ủy quyền tất cả các anh chị của em chúng tôi không ai được biết.
- Năm 2005 mẹ tôi mất không để lại di chúc. Trước khi mẹ tôi mất độ nữa năm vợ chồng em Út tôi bỏ mặt mẹ tôi ở nhà nằm chờ chết có một mình mà hai vợ chồng em tôi đi bán căn tin, chồng làm bảo vệ cho một cơ quan, bỏ mặt không nuôi mẹ đến khi mẹ chết.
- Sau khi mẹ mất em Út tôi bán hết đất ruộng còn tiếp tục kêu bán luôn đất thổ cư. Anh chị ngăn cản vì đất nhiều đời để lại và mồ mả ông bà trong đó không được bán thì Út hăm chém mọi người.
HỎI:
1. Tôi khởi kiện về tranh chấp thừa kế được không, vì tôi cho rằng giấy ủy quyền của mẹ tôi để Út chỉ để quản lý và sử dụng chứ không phải giấy cho tặng nên đất đó vẫn là của cha mẹ tôi.
2. Số đất mà thằng út bán sau khi mẹ tôi mất có phải là di sản thừa kế có phải không?
3. Nếu tôi kiện mà bị tòa bác đơn yêu cầu chia thừa kế thì tôi phải chịu án phí có giá ngạch không?
Rất mong Luật sư giúp đỡ tôi rất cám ơn.