Re:Luật đất đai

Chào bạn!
Theo quy định tại Điều 52 Bộ luật dân sự 2005 thì Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau: “Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép; Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

Hình thức di chúc hợp pháp theo quy định của pháp luật đó là:

–       Di chúc bằng văn bản có công chứng, chứng thực

–       Di chúc miệng: sẽ hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của  mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực
(Khoản 5 Điều 652)

–      Di chúc bằng văn bản có người làm chứng: Trong trường hợp bản di chúc do người khác viết, nó sẽ hợp pháp nếu người lập di chúc ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt 2 người làm chứng; người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc. (Điều 656 BLDS 2005);
-  Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng: sẽ hợp pháp, nếu người lập di chúc tự tay viết và ký vào bản di chúc, nội dung di chúc phải đúng theo quy định tại Điều 653 Bộ luật dân sự ( Điều 655 BLDS 2005)

Điều 653. Nội dung của di chúc bằng văn bản

1. Di chúc phải ghi rõ:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

d) Di sản để lại và nơi có di sản;

đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.”

Trong trường hợp của bà nội bạn: Nếu nhà đất là của ông bà bạn thì bà nội bạn chỉ được sở hữu 1/2 giá trị tài sản. Do đó, khi lập di chúc thì bà bạn cũng chỉ có quyền quyết định đối với một nửa giá trị nhà đất đó. Nếu bà bạn tự ý lập di chúc để định đoạt toàn bộ giá trị nhà đất thì di chúc đó bị vô hiệu.
Hình thức di chúc như bạn trình bày, có người làm chứng, có chứng thực như vậy là hợp lệ. Tuy nhiên, di chúc chỉ hợp pháp nếu có đầy đủ các điều kiện nêu trên.