Re:hỏi về hợp đồng vay nợ

Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp trả lời bạn như sau:
1. Theo thông tin bạn nêu thì hợp đồng vay tài sản có thế chấp bằng quyền sử dụng đất là giao dịch dân sự. Pháp luật hiện hành quy định hợp đồng thế chấp bằng bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Bên thế chấp phải là chủ sở hữu hợp pháp tài sản hoặc người được chủ sở hữu ủy quyền. Vì vậy, việc thế chấp như bạn trình bày là chưa tuân thủ quy định pháp luật (hợp đồng thế chấp phải được công chứng và đăng ký thế chấp mới có hiệu lực). Do vậy, nếu có tranh chấp về việc thế chấp thì tòa án chỉ công nhận giao dịch vay tài sản chứ không công nhận hợp đồng thế chấp.
2. Nếu bên vay tiền cố tình không trả nợ thì bạn có thể khởi kiện tới tòa án để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Sau khi có bản án của tòa án thì bạn có thể yêu cầu cơ quan thi hành án để xử lý tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên vay tài sản thì mới thu hồi được khoản vay đó. Chưa có căn cứ để gia đình bạn có thể dễ dàng lấy thửa đất đó.